報告：2016年房價將上漲 區域漲幅進一步分化

中新網北京5月5日電(記者 李金磊)5日在北京發布的一份報告指出，2016年房地產價格整體將呈上漲趨勢，區域漲幅進一步分化。

5月5日，由中國社會科學院城市發展與環境研究所及社會科學文獻出版社主辦的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.13(2016)》發布會在北京舉行。

這份報告指出，展望2016年，受一系列不確定和趨勢性因素影響，世界經濟增長形勢依然不容樂觀。房地產作為廣義資本市場一部分，其不確定性風險必將不斷提升。

“從政策層面看，短期通過貨幣或財政政策刺激需求，長期將實行供給側改革。”報告認為，一方面，圍繞房地產“去庫存”，繼續通過財政和貨幣政策刺激市場需求，維持市場活躍；另一方面，圍繞房地產供給側改革，實施分類調控，以適度緩和區域分化、冷熱不均現象，維持市場穩定將是2016年房地產政策基調。

報告指出，對于一線城市和部分需求熱點二線城市，將繼續實行限購政策，甚至出臺相關政策，抑制一線市場過熱，以防止投資需求過快增長致房價漲幅過高；多數二線和三、四線城市以刺激需求、去庫存為主，購房落戶、稅費減免、財政補貼政策，以及教育、醫療等配套措施有望在各地全面鋪開。

“2016年，在全面減稅的政策基調下，房地產相關稅收可能會進一步調整，比如允許房貸利息抵個人所得稅等。地方政府則會進一步出臺購房補貼或契稅優惠等政策，加大引導購房意愿。”報告指出。

“從市場表現看，在積極的財政政策和偏寬松的貨幣政策推動下，2016年房地產市場逐漸回穩。”報告認為，房地產投資止跌轉增，開發商在一、二線市場銷售旺盛推動下逐漸恢復投資信心；隨著投機性需求和改善性住房需求的進一步釋放，房地產銷售將進一步增長。

對于2016年房地產價格走勢，報告判斷，在全面寬松的宏觀經濟政策刺激下，房地產價格整體上將呈上漲趨勢，區域漲幅進一步分化：一線和部分二線城市房價仍將持續上漲，上漲幅度將有所減緩；二線城市房價將全面上漲，漲幅區域性分化明顯；三線、四線城市在寬松的政策推動下庫存將有所減少，房地產價格跌幅逐漸收窄回穩。(完)