三季度全國地價環同比均上升 三四線上漲動力不足

三季度全國地價環同比均上升 三四線上漲動力不足

央廣網北京10月28日消息(記者劉飛)據中國之聲《央廣新聞》報道，中國土地勘測規劃院發布了今年第三季度全國主要城市地價監測報告。全國城市地價動態監測系統的最新數據顯示，主要監測城市綜合、住宅地價延續上一季度的增長態勢。該機構預判，短期內一、二線熱點城市住宅地價增速將處于高位調整，庫存較高的三四線城市地價上漲動力不足。

三季度地價，總體上來看，持續溫和上升，其中綜合、商服、住宅地價環比、同比增速都呈現上升態勢；工業地價較上一季度，環比增速略有放緩，同比增速上升。全國主要監測城市的住宅地價水平為5781元／平方米，環比增速為2.11%，比上一季度上升了0.16個百分點。北上廣深4個一線城市的住宅地價方面，上海第三季度環比、同比增速最快，分別為6.91%和28.21%。二線城市當中，住宅地價環比增速最高的是合肥，同比增速最高的是廈門。和去年同期相比，上海、南京、廈門、合肥，4個城市的住宅地價增速超過20%。截止到2016年9月30日，三季度各地上報異常交易地塊176宗。其中，有95%屬于溢價率超過50%。從用地供應來看，各類城市住宅用地供應，一線城市環比均呈大幅下降態勢，二線城市環比、同比均呈上升態勢。

中國土地勘測規劃院對后期走勢預判：四季度，實體經濟的改善仍面臨著諸多經營困境，全國固定資產投資增速，尤其是民間投資增速持續放緩，仍需予以關注。隨著房地產市場升溫不減，態勢有所擴散，熱點一、二線城市及個別三線城市從8月中旬開始已經進一步出臺嚴控措施，房地產市場有望在強力政策的調控下，加上有效需求及短期集中釋放的綜合影響下呈現趨穩態勢。中國土地勘測規劃院方面預計，土地市場也會隨著供地節奏的加快而迎來整體相對平穩的表現。在全國性政策總基調不變，產業政策與區域政策積極介入，地方政策自主化、差異化提升的綜合作用之下，短期內，一、二線熱點城市住宅地價增速將處于高位調整，庫存較高的三四線城市地價上漲動力不足；工業地價增速保持平穩波動。