報告顯示中國已成為全球購物中心建設最為活躍的市場

中新網上海7月5日電 (繆璐李佳佳)世邦魏理仕、中國連鎖經營協會5日聯合發布的《2016中國城市購物中心發展指數報告》(以下簡稱“報告”)顯示，中國已成為全球購物中心建設最為活躍的市場。

《2016中國城市購物中心發展指數報告》針對中國大陸地區26個省、自治區、直轄市范圍內的58個城市中的100家購物中心進行調研，從宏觀狀況、租賃活躍度、運營表現、成本支出和未來預期五個維度對中國購物中心發展表現進行綜合評價。

此外，報告基于各項指標的綜合性加權得出中國購物中心發展指數，該指數區間為0至100，以50為榮枯線，數值越大，市場景氣度越高。

報告顯示，2016年中國城市購物中心發展指數全國綜合指數錄得67.2，高于榮枯線17.2，表明整體購物中心行業處于健康向上的通道。

從分項指標來看，反映業主對于整體零售業現狀信心的宏觀市場指標錄得65.1，高于榮枯線15.1。租賃活躍度指標錄得79.0，說明租賃市場的活躍度較好，國際、國內品牌仍有較高的市場進駐和門店擴張的意愿。運營表現指標錄得最高分值的89.9，調查顯示有近九成的購物中心項目在2016年實現了銷售額和租金層面的增長。

從區域分布看，中國7個主要區域綜合指數均在榮枯線以上，表明全國購物中心市場發展整體態勢較好。其中，華北、華東在京、滬兩個超一線城市以及京津冀、長三角城市群協同發展的帶動下，市場增速領先于其他區域。東北地區受整體經濟增長乏力的影響，使得整個東北地區的品牌滲透速度滯緩。

但同時，在部分城市，購物中心的大量開發亦對招商、后期運營產生影響。報告顯示，2016年中國城市購物中心成本控制指標分值錄得36.7，表明2016年購物中心成本壓力依然較大。

世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示：“中國零售市場和實體商業在歷經過去幾年的緩行態勢后，或將在2017年迎來轉折契機。未來6個月，預期中國購物中心發展指數將進一步上升7.5至71.7，表明購物中心業主對零售和消費市場持有較強信心。”

展望區域未來發展，謝晨認為，京、滬兩地的吸附效應將利好華北、華東地區零售市場，而華南地區將受惠于廣、深兩座一線城市的引領作用以及珠港澳經濟圈的持續發展。西南地區范圍內成渝兩地的核心作用將進一步顯現。(完)