2017前三季度萬科銷售金額3961億元 同比增長50.7%

中新網廣州10月26日電 (記者 許青青)萬科26日公布的2017年第三季度報告顯示，第三季度萬科實現營業收入472.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤37.9億元，同比分別增長11.9%和30.1%。

前三季度，萬科累計實現銷售面積2664.5萬平方米，銷售金額3961億元，同比分別增長33.8%和50.7%，銷售金額超過2016年全年水平。累計實現營業收入1171億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤110.9億元，同比增長34.2%。

第三季度，7—9月萬科實現銷售面積795.5萬平方米，銷售金額1189.2億元，同比分別增長36.5%和63.3%。

今年下半年以來，全國商品住房銷售進一步放緩。國家統計局數據顯示，第三季度全國商品住宅銷售面積同比下降1.7%，為2015年第二季度以來首次同比下跌，商品住宅銷售金額同比僅增長1.3%。與此同時，部分省市繼續加大調控力度，推出包括限售在內的各項政策以穩定市場，熱點城市的新房供應與成交面積持續回落。

“行業調控的加碼以及市場環境的變化都加速了行業的分化，在這種背景下，品牌房企的優勢進一步體現，”萬科董事會秘書朱旭表示。

由于上半年結算不多，前三季度萬科累計結算面積966.6萬平方米，貢獻營收1102.3億元，同比分別減少2.7%和1.5%。但房地產業務毛利率較去年同期明顯改善，為23.35%，同比增加5.43個百分點。

另一方面，由于銷售增長持續高過結算增長，萬科的已售未結資源也進一步增長。9月底，萬科合并報表范圍內的已售未結算資源合同金額突破4000億元，至4321億元。

由于適度加大了投資力度，三季度末萬科的凈負債率較中期時有所提升，為38.2%，但仍保持在行業較低水平。公司整體的財務、資金狀況依然安全穩健。截至9月底，萬科持有的貨幣資金943.5億元，遠高于短期借款和一年內到期有息負債總和(542.3億元)；有息負債中，約65.8%為長期負債。

萬科董事會主席、首席執行官郁亮表示：“未來萬科將堅持城市配套服務商戰略，在鞏固住宅開發和物業服務兩大核心業務競爭優勢的基礎上，積極發展長租公寓、商業、物流、度假、養老、教育等業務。”(完)