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樓市智囊團
文/廣州日報記者陳明
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前年冬天，賀先生看中了市中區某開發商新推出的洋房項目，于是交了首期款并按揭購買了一套位于三樓的三居室物業。根據開發商的宣傳資料和效果圖，這套物業開窗便可看見遠處的景觀和綠地。然而，去年收樓時賀先生在現場發現自己購買的物業處于一棟建筑物旁邊，光線和景觀全被遮擋，資料上所宣稱的景觀完全無法看見。張先生問：對于這種情況，自己是否有權利退房？開發商應該如何承擔責任？
廣東寶威律師事務所律師唐勝利表示，此種情況開發商應當承擔一定的違約責任，但是尚未達到退房的條件，因為資料上標注的景觀被遮擋屬于部分違約。按照慣例，賀先生可向開發商提出換房或者一定的經濟補償，至于補償數額，應根據該項目有景觀資源的房源價格來計算差價。
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