墻皮脫落砸中車 消費者起訴物業獲賠償

中國消費者報哈爾濱訊(記者劉傳江)消費者到餐館就餐，將車停在餐館的停車場，樓上墻皮掉落，消費者的車被砸破相，物業、餐館、墻皮脫落處的業主到底該誰承擔責任?日前，哈爾濱市道里區人民法院審理一起侵權糾紛，法院判決物業公司疏于管護，承擔賠償消費者損失的責任。

據了解，2014年6月3日晚，消費者燕某在道里區愛建路某飯店就餐，將自己的奔馳轎車停放在餐館指定的停車位上。當晚7點，餐館服務員發現車被樓上掉下的水泥塊砸壞。經奔馳授權服務中心維修估價，車輛維修費用57206.75元，修車時間為7天。燕某認為自己的車被掉落的水泥塊砸壞，該樓物業的管理人應承擔責任，同時，餐館和墻皮掉落處房屋的業主應承擔連帶責任。

2014年6月，燕某將該樓的管護單位哈爾濱菱建物業管理有限公司(以下簡稱菱建物業)、餐館和掉落墻皮處房產的業主，一并訴至哈爾濱市道里區人民法院，請求法院判令賠償修車費。

庭審中，菱建物業、餐館和掉落墻皮處房產的業主，均不同意承擔賠償責任。

2015年4月20日，法院委托黑龍江博浩資產評估有限公司對受損車輛進行了鑒定，鑒定結果為奔馳轎車損失價值為57206.75元。菱建物業對該鑒定提出異議，申請鑒定人出庭接受質詢。2015年6月18日、11月6日，法院兩次通知鑒定人出庭接受質詢，該鑒定機構兩次均未出庭。2015年12月26日，燕某自行將車輛維修，支付維修費27210元。

法院審理認為，菱建物業作為哈爾濱市道里區愛建路6號的物業管理單位，負有對其轄區域內房屋，及配套設施設備進行維修、養護、管理的義務，因菱建物業疏于管理，導致哈爾濱市道里區愛建路6號房產，外墻墻體脫落并砸壞消費者的車輛，菱建物業理應承擔相應的賠償責任。餐館和掉落墻皮處房產的業主不存在過錯，不應承擔賠償責任。故燕某請求菱建物業賠償損失符合法律規定，法院予以支持。

日前，法院依照《侵權責任法》《物業管理條例》相關規定，判決哈爾濱菱建物業管理有限公司賠償消費者修車費27210元。