海口一公寓泳池“業主價”比活動價還貴 律師：約定不明難維權

南海網、南海網客戶端海口7月16日消息(南海網記者組)日前，家住海口市秀英區長濱四路遠大購物中心公寓的周先生(化名)告訴記者，當初購買這一公寓時，被售樓中心告知公寓配套游泳池業主可享受優惠價。如今公寓已交房，游泳池卻承包給一個健身中心，業主拿到的所謂業主價，其實還不如健身中心推出的活動價實惠。為此，南海網記者先后走訪了遠大購物中心售樓部以及健身中心，了解詳細情況。

售樓部工作人員：泳池未開放 如果開放由物業負責

遠大購物中心東起長海大道，西至長濱四路，北到長濱西二街，南到長濱西三街，由4棟公寓樓、8棟商業街鋪和1棟商場組成。據中心售樓部工作人員介紹，遠大購物中心公寓1號和3號公寓已經建設完畢，并于2018年年底交房，目前在建公寓尚未對外銷售。

針對當初售樓時配套游泳池對業主的優惠，售樓部工作人員表示，自己是新來的，對以前銷售的情況不太了解。

該工作人員補充說，配套泳池還未開放，到時開放后，會交由物業公司負責，具體怎么做是物業公司來決定，售樓部不清楚，估計有可能會為業主協調一個特殊的優惠價格。

泳池已承包 業主價不如健身中心推出的活動價優惠

泳池真的沒有開放嗎?

記者乘坐電梯到達遠大購物中心7樓，看到這里已經由一家名為潮立方的健身中心承包，公寓配套的游泳池不僅已經開放，而且已經成為健身中心其中的一項配套設施。

“健身中心是5月15日試營業，6月15日正式開放的。而游泳池是7月份，也就是近幾天才投入使用的。”該健身中心工作人員介紹。

被問到對業主是否有優惠價時，健身中心工作人員聲稱，給業主的健身年卡可以打8折，而且業主轉介紹的朋友都可以享受這個折扣。

這個優惠是業主獨享的特殊優惠嗎?事實并非如此，該健身中心會根據經營情況，不定期推出一些辦卡的優惠活動。

“建議你可以參加我們周末的活動，比業主的8折會更劃算。”健身中心工作人員給記者推薦即將推出的優惠活動，這一活動，需提前預付100元用于購買優惠名額，到時如果對活動價格不滿意還將退回預付金。工作人員稱活動價會比業主價格更優惠。

律師：因約定不明 業主法律維權較難

對于周先生反映的情況，深天成律師事務所律師鐘敏表示，這個事件當中，首先周先生對于開發商當初的承諾無法提供相應的證明。此外，開發商只承諾有優惠，并未說明具體的優惠內容，也未在購房合同中，以書面形式明確，即開發商與業主約定不明。如今，游泳池對外承包，作為承包方的健身中心針對業主也給出了一定的折扣。因此，業主在此事件中，很難通過法律途徑維權。

鐘敏提醒，針對購房等重大投資項目，對于雙方簽約前達成的約定，一定要將具體的約定內容進行事前明確，并以書面形式在合同中體現，以免造成不必要的糾紛。

原標題:公寓泳池“業主價”比“對外活動價”還貴 律師：約定不明難維權