嚴查商業辦公項目違規行為 北京房山區通報三例違規項目

新華社北京７月２７日電（記者孔祥鑫）記者２７日從北京市房山區住建委獲悉，房山區日前在全區范圍內開展了商業辦公項目整治專項檢查工作，并通報三例商業辦公項目違規行為的處理情況。

據介紹，房山區的商業辦公項目存量較大，開發企業為消化庫存，在銷售過程中往往出現“擦邊球”行為，甚至違規行為。自從北京市于２０１７年３月發布相關調控政策，加強商業、辦公類項目管理以來，房山區一直嚴查商業辦公項目的違規行為。

經查，荷塘嘉苑項目在未取得預售許可證的情況下，于２０１８年４月中旬開始以轉讓房屋使用權等形式對外變相銷售公共服務設施樓，并使用未經審查的施工圖設計文件擅自施工，涉嫌無證銷售和違規“商改住”。

萬科中央城項目土地用途為文化娛樂，該項目于２０１７年７月１３日對外開盤銷售。根據相關規定，該項目的銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。該項目銷售人員在對外銷售時稱，可為個人代辦注冊公司來購買本項目房屋。兩家代理銷售公司的銷售人員向客戶宣傳其居住屬性，私自向客戶推薦代辦營業執照和改建裝修公司。

北京金隅長陽嘉業房地產開發有限公司在未取得現房銷售備案的情況下，于２０１８年５月１８日違規與北京凱利門房地產經紀有限公司簽訂房屋買賣合同。北京凱利門房地產經紀有限公司在推廣中以“沒有稅，無需注冊公司”等宣傳口徑對外銷售。

據了解，針對開發企業和經紀機構違規行為，房山區住建委均作出相應處罰。此外，房山區正持續開展執法檢查。

“我們將持續開展對房地產開發企業和經紀機構的執法檢查，嚴查無證售房、變相‘以租代售’、違規宣傳‘商改住’等違法違規行為。此次執法檢查一直持續到８月下旬。”房山區住建委主任胡玉富說。

“北京關于商業辦公項目的調控政策沒有放松的意思。”北京市住建委有關負責人表示，“如果大型開發企業、經紀機構仍然存在上述違法違規行為，對于情節嚴重的，不僅暫停其在所在區域項目的網上簽約資格，還將暫停其在全市項目的網上簽約資格。”