業主嫌大梁礙事影響層高 臺灣家園：不滿意可退房

信網8月3日訊 新房臨近交付本來是件讓人高興的事，可膠州的吳先生卻樂不起來。原來，臺灣家園的建設方在房屋交付前邀請他到現場參觀，吳先生發現新房的室內高度因為一道大梁的存在有些低，從地面到大梁的高度只有2.2米，不禁讓人感覺壓抑，而且也會給日后的裝修及實際居住造成不便。臺灣家園開發商青島弘潤德置業有限公司告訴信網(0532-80889431)，房屋的高度設計符合建筑規范，業主如有不滿，可以申請退房。

新房太壓抑 一道大梁讓室內高度降到2.2米

吳先生是膠州市臺灣家園的準業主，雖然房子還沒交付，但在在6月22日他接到了施工方的邀請，可以提前進入即將完工的房子里一探究竟。當吳先生帶著期待走進自己的屋子時，卻明顯有一種壓抑感，像是有什么東西壓在自己頭頂一樣。

“客廳里有根大梁，比一般住宅的房梁都要大一號，從南通到北。就是因為這跟大梁，我們屋里的層高只有2.2米左右，比大多數的房子都低。”吳先生說，先不說層高太低給人的感覺不太好，以后居住造成的不便就顯而易見，“現在層高只有2.2米，裝修加了吊頂之后再矮一截，這樣的房子還怎么住?”吳先生認為，這樣的房子有明顯的設計缺陷，而且放眼整個小區，1號樓和2號樓的一單元已經3號樓都是這樣的設計，算下來會有68戶業主受影響。

弘潤德置業：業主不滿可退房

“前幾天，開發商通過施工方聯系我，希望我再去一趟工地，商量一下這事怎么解決。結果我去了之后，開發商說房子就是這樣設計的，完全符合規定。”對于這樣答復，吳先生并不認可。

2日下午，信網聯系到臺灣家園開發商青島弘潤德置業有限公司的負責人鄧先生，鄧先生向信網解釋說，由于臺灣家園的房子是框架結構的，為了保證住房安全房間中必須要有這樣一根大梁，否則相關部門就不會審批通過小區的建筑設計方案。

“現在確實有業主找到我們反映層高的問題，我們也想業主進行了解釋，如果業主無法接受，公司可以按照規定為其辦理退房。”鄧先生說，如果業主在收房后因為大梁的存在在裝修等問題上有困惑，公司可以提供免費的咨詢服務。

室內住宅部分凈高不低于2.1米即可

針對臺灣家園的層高問題，信網咨詢膠州市城鄉建設局設計站，工作人員查詢圖紙后證實，臺灣家園的設計圖紙中的確標注了大梁的位置，而且設計時的室內高度確實為2.2米。

工作人員表示，根據《國家住宅設計規范》的規定，普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米，“臺灣家園的住房只有客廳一道大梁的下方凈高較低，但也符合設計規范的要求。” 信網全媒體首席記者 于曉