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唐島海岸位于西海岸新區薛家島片區，較為優越的位置以及相對完善的生活配套成為這個項目的賣點，由于周邊集中分布了不少小區，居住氛圍濃厚。目前，該項目已經全部封底，將于明年5月份統一交付，售樓處自稱為準現房，在售1號樓均價為23000元 ，包含3500元的精裝修。據項目置業顧問介紹，該項目所處地塊是在2001年拍得，產權為50年，項目最早一批房源是在2013年開始出售，計算下來目前唐島海岸房屋產權僅剩33年。
生活配套較為完善
唐島海岸位于金沙灘附近，緊鄰唐島灣公園，從青島膠州灣隧道收費口出發沿著漓江東路駕車15分鐘便能到達，地理位置優越，駕車往來市區可以沿著濱海大道通過膠州灣隧道到達市區，乘車可在距離項目附近乘坐隧道3路車、隧道8路車等等。據置業顧問介紹，項目距離地鐵1號線站點僅有幾百米的距離，開通后僅需5站便可到達青島火車站。對于唐島海岸的位置，有不少購房者表示距離海邊不遠也不近，高層既能看到海又不用擔心潮濕的問題。
記者了解到，唐島海岸項目周邊小區密集，并且很多已經交付已久，生活氛圍較為濃厚。從唐島海岸步行至薛家島農貿市場僅需10分鐘，距離佳世客、麥凱樂等商場也僅需5分鐘的車程。據置業顧問介紹，項目附近還有西海岸第一幼兒園、齊魯第一實驗小學、開發區第一人民醫院等，教育、醫療都可滿足業主需求。
3500元精裝修交付
據置業顧問介紹，唐島海岸項目目前在售的是1號樓，房源剩余不多，有面積89平米和90平米的兩室兩廳戶型，還有面積147平米的三室兩廳戶型，均價為23000元，均為精裝修交付，精裝修的標準為每平米3500元，記者從青島房地產交易中心網站上查詢唐島海岸項目1號樓備案單價為16000多元，可浮動幅度為0.1，按照該項目23000元的均價，每平米包含有3500元的精裝修，仍舊有3000元左右的價格差。
1號樓為兩梯3戶的設計，從置業顧問出示的戶型圖來看，面積89平米和90平米這兩個戶型均為由北入戶，其中面積為90平米的戶型室內沒有北窗，通透性差，面積為147平米的套三戶型客廳朝北，戶型并不方正。置業顧問告訴記者，唐島海岸項目小區總共有4棟樓，在東西一條水平線上，北側緊臨漓江西路，漓江西路為主干道，后期居住噪音也是個大問題。
在同置業顧問前去1號樓看實體樣板間乘坐電梯時，記者注意到電梯空間較小，記者對此有所質疑，后期居住所需的家具或是業主家中有病人需要救護會受到電梯空間過小的影響，“這一個單元這么多住戶，兩部電梯能緩解電梯上下行的壓力，而且兩梯三戶公攤很小，公攤僅僅有16％。”置業顧問說道。
對于精裝修的標準，開發商也做了具體的明細公示，置業顧問稱這些明細會寫入裝修合同 ，完全按照這個來裝修，交付時業主可以按照這個標準驗收。從公示明細中記者看到除了基礎的瓷磚、地板、門、櫥柜等等，還額外配有智能馬桶、熱水器等，并且明確了每項所用的品牌名稱。
產權縮水，僅剩下33年
唐島海岸項目南側為金色環灣小區，是在4年前交付，置業顧問稱唐島海岸交房后會同金色環灣小區圈為一個大小區，同用一個物業瑞源物業。“唐島海岸項目有4棟樓，金色環灣項目有8棟樓，當時這塊地是一起拿的，所以必須得圈在一起。”置業顧問告訴記者，唐島海灣和金色環灣地塊是在2001年拍的地，本身是50年產權，由于開發商的原因，拖后了很長時間才開始動工，而唐島海岸項目最早是在2013年開始出售的，因當時房地產市場不好，開發商資金原因停工一段時間，該項目4棟樓將在2019年5月份統一交付。
“這樣來計算的話現在產權也就剩33年了，明年交房再辦理房產證，產權更沒多少年了。”記者稱對產權年限有疑惑，該置業顧問向記者解釋稱，周邊大部分房屋產權基本都是50年。“現在都有明確的政策，產權年限到期以后可以花錢來續，前幾年這附近的一個小區就到期了，也就一家花了幾百塊錢就又續了30年的房屋產權，所以這個問題完全不用擔心。”置業顧問說。記者查詢了相關規定，青島目前還沒有政策明確房屋產權年限到了以后如何來交費補年限。
文/圖 城市信報記者
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