精裝房都開賣了 青島印象灣樣板間卻還沒建

信網3月6日訊 放眼青島的房地產市場，精裝房可是新建商品房當中的主力軍，統一標準、統一施工不僅節約資源，而且也省去了業主忙前忙后跑裝修的辛苦。可是近日信網(熱線0532-80889431)卻接到反映，稱新開盤的青島印象灣夢想家2期的精裝房沒有樣板間，這讓部分有意向購房的市民有些猶豫：“沒看到樣板間，不知道房子裝修出來的效果是什么樣的，值不值開發商收的裝修費;可要是等到有了樣板間再買房，說不定房子早就沒有了。”置業顧問表示，實體樣板間還要等一段時間才能建好，甚至對于裝修標準的問題也表示“不好說。”

賣的是精裝房 青島印象灣為何沒有樣板間?

“現在的新房都是精裝修的，雖然每平方米的裝修價格不便宜，但是對我們來說也算是省事了。可在在我買房子交錢之前，總得讓我先看看精裝交付的房子是什么模樣吧?”前段時間，王先生在青島印象灣給父母看中了一套小戶型的套二房子，房子的各方面情況都讓王先生覺得挺滿意，可只有一點讓他心里有點不舒服：“售樓處沒有樣板間，精裝房到底能‘精’到什么樣，我心里還真沒底。”

王先生已經看過不少樓盤，幾乎全部都是精裝房，售樓處也都開放了樣板間，“先不說裝修價格標的是多少，起碼我能看到裝修后的效果，心里也能掂量掂量值不值這個價錢。”

如今，新建住房帶精裝修是大勢所趨，絕大多數新建項目都會在銷售的同時開放樣板間，讓購房者對裝修效果有直觀的了解。而且，根據《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》的要求，含裝修的商品住宅項目，在辦理預售方案審核時應要求開發企業將房屋的毛坯價格與裝修標準分離，同時開發企業在銷售階段應將相關信息明確告知購房人并在售樓現場予以公示。青島市不動產登記中心的工作人員也曾就含精裝修的新建商品房相關問題進行過解釋，開發商應在顯著位置標注裝修價格和所使用的材料，并向購房者開放樣板間，裝修交付標準應與樣板間一致。

交付標準與樣板間一致，可現在青島印象灣的新房已經開始銷售，樣板間卻還沒建好，購房者又如何判斷交付時的房屋與樣板間是否一致呢?

新房已經開售 置業顧問不知裝修標準?

根據王先生反映的情況，信網隨后也來到青島印象灣售樓處。在介紹房屋情況時，置業顧問說青島印象灣夢想家2期的新房都是精裝交付，所以在告知業主的房價都是包含了精裝修的部分，“我們項目的價格都是20000多一平方米，一整套算下來最低差不多166萬元。”在介紹項目的過程中，置業顧問幫忙計算了首付和貸款，但始終沒有介紹總房款里精裝修的費用占了多大的比重。

當信網問及跟精裝修有關的事情時，置業顧問答復稱開發商只建實體樣板間，現在房子還沒有蓋好，所以樣板間也就暫時還沒有，“樣板間差不多五六月份能建好，裝修的具體細節都會寫在合同里。”不過，在信網詢問裝修的標準及成本時，置業顧問卻表示“現在不好說。”不過，在售樓處的一角，信網倒是看到了公示的夢想家2期價格表，上面標明的裝修標準為每平方米2800元。

青島印象灣在微信公眾號上發布了裝修風格示意，但強調并非是對裝修風格的承諾

項目只做實體樣板間 想看樣板間還要等上幾個月?

信網隨后又通過青島網上房地產查詢了青島印象灣夢想家2期的備案價格，備案價與置業顧問報價的確有2800元的差價，也就是說售樓處價格表上的2800元精裝費用是確實存在的。可既然明明有公示，為何置業顧問卻稱不清楚裝修標準呢?

信網再次撥打了青島印象灣售樓處的電話，工作人員只簡單答復說，裝修明細和合同樣本都在售樓處進行了展示，購房者可以到現場查看。而至于未開放樣板間的情況，這位工作人員的解釋也與之前的置業顧問一樣，都說該項目只做實體樣板間，“其他的情況我聯系領導解答吧。”但截至發稿，信網尚未接到進一步的答復。 信網記者 于曉