贈送院子成違建 天安數碼城檀府小區業主遇煩心事

最近，家住城陽區薈城路附近天安數碼城檀府小區的業主很郁悶，原本好端端的院子卻被認定為違法建筑，不在小區規劃中。據洋房一樓的一位業主介紹，當初在購房時正是因為一樓附贈一處院子，所以單價要遠遠高于其它樓層，之所以花高價購買一層最看重的也是這處院子，但最終院子并沒有寫入購房合同。

“買房的時候承諾的很好，院子是贈送給我們的，現在又說我們的院子是違建，開發商這不是騙人嘛。”近日，城陽區天安數碼城檀府小區的不少業主因為院子的事煩惱。業主孫女士告訴記者，小區的院子都是買房時開發商承諾贈送給一層業主的，雖說是贈送，但孫女士認為自己支付的房款里已經包含了院子的費用。“一層要比其它樓層貴出不少，相差了好幾千塊錢。”孫女士說。

據孫女士介紹，當初在購房時，對于一層贈送院子的宣傳，她并沒有質疑，雖然院子不寫入購房合同，但交房的時候開發商統一給建好，孫女士也并沒有考慮太多。“統一材料，連鐵柵欄都是一樣的顏色和形狀，如果不是開發商建好的，怎么可能這么整齊？”孫女士表示目前小區里的院子就是交付時的樣子。

記者聯系了天安數碼城檀府的相關負責人，給出的卻是另外一種說法。“買房是不贈送院子的，我們從來沒有這么承諾過，院子全部都是業主私自建的，交房的時候都是綠籬，我們也很無奈 。”該負責人表示小區內的院子和開發商沒有任何關系。

對此，山東誠功（城陽）律師事務所的曹律師表示如果購房合同中沒有關于贈送小院的條款，發生糾紛時，對于購買者的合法權益遭到侵害時就難以得到保護。曹律師建議購買者在購買房屋的時候保留好相關證據，例如像開發商的宣傳單、戶型圖等，這樣，等發生糾紛時可以更好地維護購買者的合法權益。城市信報記者