海南鄉村民宿辦法首出臺

北京商報訊（記者 關子辰）近一段時間海南鄉村民宿似乎步入了發展的“快車道”。5月22日，繼《海南省鄉村民宿發展規劃(2018—2030)》后，海南又接連出臺《海南省鄉村民宿管理辦法》（以下簡稱“辦法”）和《海南省促進鄉村民宿發展實施方案》（以下簡稱“方案”）兩個文件，該省對民宿開辦要求、開辦流程、經營規范、監督管理等進行規范，并明確要求新建鄉村民宿必須堅持逢建必報，嚴禁以開辦鄉村民宿名義變相發展房地產。

《辦法》指出，海南省對開辦鄉村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同，鼓勵簽訂10年以上長租合同，租約到期后承租人有優先續租權等規定，同時《辦法》還規定，海南省鄉村民宿的經營規模原則上應符合條件為：經營用單棟民宿客房數量應當在14間以內，單棟床位數應當在30床以內，客房凈面積原則上不少于8平方米(不包含洗手間)，主體建筑應符合所在地規劃控高和風貌管控要求，且單棟建筑面積不得超過800平方米。北京商報記者還了解到，海南省鄉村民宿開辦還符合流程。

此外，根據此次發布的方案指出，海南省還對鄉村民宿做了進一步規劃：預計海南2019年將建設不少于80家特色鄉村民宿、創建3個特色鄉村民宿集群；2020年將建設不少于200家特色鄉村民宿、創建4個特色鄉村民宿集群；到2021年建設不少于200家特色鄉村民宿、創建5個特色鄉村民宿集群。

近一段時間，全國一些地方民宿的規范也陸續出臺，業內人士指出，目前全國各省份鄉村民宿發展情況不一，一些省份關于鄉村民宿的規范或者辦法還在制定中，未來會有更多地方規范陸續出臺。