北京商報訊(記者 孟凡霞 榮蕾)為進一步規范北京市公共租賃住房配租及租后管理,維護租賃當事人合法權益,5月31日,由北京市住建委會同市市場監督管理局起草的《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本正式向社會公開征求意見。
據了解,此次《北京市公共租賃住房租賃合同》是在結合北京市住房保障現行工作實際基礎上,對原《北京市公共租賃住房租賃合同(試行)》予以調整、補充和完善形成的。合同分為基礎版和社會單位版兩個版本,基礎版主要適用于面向備案家庭分配的情形,社會單位版主要適用于面向人才分配和社會單位集體租賃的情形。
北京市住建委方面表示,北京市自2011年起推薦使用《北京市公共租賃住房租賃合同(試行)》以來,公共租賃住房配租和后期管理中出現了一些新情況,面臨新的工作形勢,主要體現在兩方面:一是開展了公共租賃住房面向社會單位集體租賃和面向人才分配工作,符合條件的家庭需通過所在單位提出申請、組織分配、簽訂合同;二是出臺了公共租賃住房后期管理系列政策,對租賃管理、物業服務及使用監管進行了全面規范,并明確了產權單位的日常監管責任。因此,急需對合同內容予以調整完善,以適應實際工作需要。
據悉,本次征求意見的合同示范文本,吸收了近年來政策成果和實踐經驗,相比原試行合同,增加了合同說明、合規使用公租房特別提示等內容,進一步細化和規范了租賃雙方權利義務關系、合同續租、合同解除、房屋騰退及違約責任等條款,簡化了合同附件。社會單位版合同還進一步增加承租人單位為合同丙方,增補承租人單位協助管理義務及違約責任等條款,明確了承租人單位管理責任,確保公共租賃住房資源公平善用。
北京商報記者從市住建委處了解到,有關單位和各界人士如就《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本有意見與建議,可以于2019年6月6日17:00前,以電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉建設委員會。接收反饋的郵箱為zbbfzghc@126.com。