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信網8月5日訊 “110平方米的房子光裝修就接近40萬，這不擺明了是糊弄人嗎?我要是能有40萬裝修房子，肯定就買套更大的房子了。”面對市面上琳瑯滿目的精裝房，王女士在替孩子看房時可是擦亮了眼睛。在三盛國際海岸看房時，王女士遇到了精裝修標準3600元的高層住房，可在她看來這個價格完全是“虛高”，“樣板間的裝修效果都達不到每平方米3600元，更別說實際交付的房子了。”信網(熱線0532-80889431)在探訪售樓處時發現，開發商公示的裝修標準并不詳細，每一個項目都對應好幾個材料的品牌，而且置業顧問也坦言細算起來實際的裝修情況也確實達不到宣傳時的價格。
110平方米的房子裝修要花40萬
王女士原本想在離孩子工作單位近的地方買房子，但附近的房子房價高，王女士老兩口實在負擔不起，所以在地鐵開通后她就轉而考慮在地鐵沿線選房買房。前段時間，她在網上看到了三盛國際海岸的新房信息，就找時間跑了趟售樓處想看看實際的房子是什么樣的。
“置業顧問帶著我去看了樣板間，樣板間有110平方米和120平方米兩種，除了裝飾有點不一樣，其他的裝修都一樣。置業顧問說精裝房的標準是每平方米3600元，可是依我說根本達不到。”王女士說，樣板間的裝修確實挺漂亮，可從面上看用的也都是一般材料，并沒有特別高檔的，“我還問人家能不能達到這個標準，置業顧問也只是笑笑不說話。”
王女士回家之后算了筆賬，按照每平方米3600元的精裝修標準，110平方米的房子光裝修費就要396000元，120平方米的裝修費達到了432000元。“我要是有40萬花在裝修上，為什么不拿這筆錢買個大點的房子呢?”王女士還找有裝修經驗的朋友打聽了下，“120平方米的房子正常情況下用不了20萬就能裝修很不錯。”
一個裝修項目對應多個品牌
三盛國際海岸項目位于即墨區濱海大道國際博覽城旁，有別墅、洋房、高層等多種戶型。按照置業顧問的介紹，高層的均價大約每平方米12700元，前排洋房的價格稍高，均價在17500元左右。
不過，在參觀樣板間時，信網并沒有看到有裝修材料的品牌介紹，在墻壁、衛生間等位置還貼有“非交付標準”的提示，置業顧問也只是口頭介紹裝修用的都是品牌產品。“裝修用的材料在合同里都會體現，樓下也有合同模板，里面也寫了裝修材料的品牌。”
在置業顧問的指引下，信網在售樓處一樓的角落里看到了合同模板，厚厚的一疊兒合同里跟裝修材料有關的只有2頁，而且上面的說明仍是比較簡略，每一個裝修項目對應四五個品牌的材料，業主想要知道自己的裝修款具體花在了哪些材料上，還是很困難的。
置業顧問坦言裝修細算達不到宣傳標準
在參觀樣板間的過程中，信網也曾提出過裝修價格過高，擔心實際裝修情況達不到3600元的價格的疑問，置業顧問面對“質疑”也很坦誠，直接表示“細算起來肯定達不到，沒有任何一家開發商能達到”。
而對于合同模板中出現的多個品牌，置業顧問給出了這樣的解釋：“我們項目有好幾期，裝修的時候可能會有備貨或者相關的問題，但用的肯定都是同檔次的品牌。”
不過，“同等檔次”的說法一直無法被一些置業者接受。同一品牌的產品有高中低檔之分，不同品牌的產品在質量上更是會有不小的差別，“如果買房之前都不能知道用了什么材料裝修，難道還要等交房之后再把地板、瓷磚再拆下來去研究到底是哪個品牌的嗎?”
隨著市面上的精裝商品房越來越多，房管部門也早早發文來規范新建商品房的銷售情況。2017年，青島市國土資源房管局發布過青土資房字【2017】114號文件《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》，其中明確要求將毛坯價格與裝修標準分離。不過，信網也了解到，目前商品房的裝修實行市場調節價，售樓處只要明碼標注價格即可。“但精裝房的銷售必須公示裝修標準價格和所用材料的品牌，開發單位要在售樓現場的顯著位置將這些信息展示或者告知購房者，同時在網簽階段還要在合同中明確毛坯單價、毛坯總價和房屋全裝修總價。” 信網記者
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