中駿集團旗下項目問題頻出：南昌一樓盤車庫坍塌 多地遭業主維權

中國網財經8月6日訊(記者 魏國旭) 江西省南昌縣城鄉建設局官方微博消息顯示，2019年8月1日凌晨，位于東新鄉匯仁大道以南的中駿雍景灣項目5#樓與10#樓之間地下室車庫頂板局部塌陷，無人員傷亡。

南昌縣城建局表示，事故發生后縣住建、應急等部門及時趕到現場進行應急處置和現場調查工作；當前已對該項目下發了停工通知書，要求該工地全面停止施工并進行安全隱患排查，省市專家已對塌陷部位進行踏勘，下一步將委托第三方權威專業檢測機構對塌陷部位進行全面檢測并出具檢測報告，后續工作正在加緊有序推進中。

資料顯示，該項目建設單位為南昌駿捷房地產開發有限公司(以下簡稱“南昌駿捷”)，設計單位為深圳中海世紀建筑設計有限公司，監理單位為江西省恒信建設工程監理有限公司，施工總承包單位為上海建工二建集團有限公司。

中駿集團控股(01966.HK)2018年年報顯示，南昌駿捷是其間接持股90%的附屬公司。中駿雍景灣項目占地5.22萬平方米，總建筑面積17萬平方米，地塊由中駿集團于2017年6月7日競得，樓面價4038元/平，限價9000元/平。項目2017年10月15日開工建設，按照約定應于今年7月19日竣工，年底交房。

南昌駿捷發布的《關于雍景灣項目的情況說明》顯示，塌陷點位于5#樓和10#樓之間的地下車庫，系車庫頂板土方回填施工期間，無梁樓蓋區域挖掘機整平土方時突然發生下陷，面積約500平方米。南昌駿捷在說明中表示，該事件未對周邊主體樓棟造成任何影響。

事故發生當日，中駿集團江西公司官方公眾號曾公布該項目工程進度，表示正在進行園區回土。有建筑從業人員表示，該事故很有可能是在土方回填過程中荷載過大，導致塌陷。

另據媒體報道，發生事故的雍景灣項目在2018年11月曾被業主投訴存在捆綁人防車位銷售的行為。南昌縣人防辦曾多次約談該項目關于違規操作人防車位的問題，禁止其長期租賃人防車位，對中駿處以最多不超過三萬元的罰款。

中國網財經記者注意到，中駿旗下項目近來頻繁被業主投訴維權。據新華社報道，上海市普陀區“中駿天譽”的多位業主反映，開發商在售樓時將贈送面積作為賣點，交付后卻發現，這些贈送面積被監管部門認定為違法建筑，無法辦理產權證。此外，該項目有的廚房是由陽臺改造而成，有的戶型甚至連主臥、次臥、衛生間都是違法建筑。

中國經濟周刊曾發布《上海中駿天譽小區千萬豪宅陷“違建”門》的報道。報道稱，上海購房者吳先生的投訴稱，位于上海普陀區的中駿天譽家苑所謂的贈送面積系“違法建筑”。有業主告訴該媒體記者，中駿前員工曾向他們透露，中駿的多個項目都有違建情況。今年6月，上述“違建門”有了處理結果，即業主獲賠全款，違建開始拆除。

有業主在人民網地方領導留言板投訴稱，天津市西青區精武鎮中駿柏景灣存在重大設計缺陷，比如廚房、主衛沒有上水。隨后，西青區回復稱：關于“廚房無上水”問題，開發商已同意統一安裝上水管。北京中駿四季家園的業主投訴項目存在草皮與樓體之間有明顯縫隙，窗戶松動、墻面開裂等問題。

還有業主在深圳中駿云景府項目的業主論壇上表示，所謂的精裝質量太次，已經全部自己重新弄了；還有業主用圖文的形式發文，稱所買的房子存在木地板鋪設不好、木門脫皮、廚房等設計不合理等情形。