魯班國匯城儒苑把學區房當賣點 離得近不一定上名校

信網8月28日訊 “儒苑一直宣稱說是學區房，以后孩子能上實驗二小，上初中的時候就能直接劃到膠南六中。可是我問了教體局，人家說學區劃片時距離遠近不是唯一標準，沒建好的小區沒辦法確定以后能分到哪個學校。”近日，信網(熱線0532-80889431)接到市民反映，稱魯班國匯城·儒苑打著“學區房”的招牌賣房，可實際上小區能劃到哪個學區都還是不確定的事。信網也以購房者的身份探訪了售樓處，置業顧問雖然沒有百分百承諾能劃入優質學校的學區，但坦言這一項目的賣點就是“學區房”，而且還暗示“如果我們劃不上，就沒有其他小區能劃上了。”

離得近就能保證上名校?

信網探訪售樓處時，儒苑還沒有正式開盤，售樓處也沒有公示一戶一價表和預售許可證，但前來看房的市民還是絡繹不絕，有的置業顧問要同時接待好幾撥客戶。

戶型、交通、周邊配套，置業顧問在介紹時無一例外都撿著項目的優點說，儒苑也不例外。只不過，儒苑的置業顧問把勁兒都用在了介紹項目附近的教育資源上了。

“我們的賣點就是學區房，實驗二小和膠南六中在西海岸新區非常出名。”“我們項目跟實驗二小就在同一塊地上，沒有路分隔。如果我們劃不上，就沒有其他小區能劃上了。”置業顧問在介紹時雖然也表示，劃片入學的政策可能會發生變化，但卻一直強調儒苑“學區房”的特點，也在不斷暗示客戶儒苑將來能劃入實驗二小和膠南六中的學區。

教體局答復：學區劃片當年才能定

信網注意到，不僅置業顧問在口頭介紹時宣傳項目為“學區房”，而且售樓處提供的相關宣傳資料上也帶上了周邊優質教育資源的名字。在售樓處的展板上，儒苑打出來“實驗二小旁”、“學府華宅”的字樣;而在儒苑發出的廣告圖上，也有“實驗二小、第六中學、實驗中學等5所中小學環伺”的字句。

根據信網的了解，學區的劃分必須要等新房交付并且開發商交了城市建設配套費、審核通過以后才會進行，而且最終結果要以教育部門的官方發布為準，在此之前無法準確確定某一小區劃分在哪個學區中。

對于未建好的新小區能否確定劃片學區的問題，信網咨詢了西海岸新區教體局普教科。工作人員介紹說，每年的學區劃片都有可能發生變化，目前能確定的只有當年的學區劃片信息，“現在連明年的學區劃片都不能確定，更何況是幾年后的劃片情況。”工作人員表示，從今年的劃片信息看，儒苑所在的位置是可以被劃進實驗二小和膠南六中的學區，但幾年后學區劃片是否會發生變化就不得而知了。

售樓處改口解釋：從不承諾能上好學校

據悉魯班國匯城·儒苑的交房時間是2021年年底，學區劃片還得等到三年之后。小區究竟能劃到哪個學區現在還是未知數，可售樓處的置業顧問卻已經把能上好學校當成了最大的賣點。信網就此再次致電魯班國匯城·儒苑售樓處，這一次置業顧問雖然沒否認把“學區房”當賣點，但卻表示從未承諾能上實驗二小和膠南六中：“我們從來不承諾能上這些學校。”置業顧問答復稱具體情況需要售樓處負責人進行具體解釋，但截至發稿信網沒有收到任何答復。

對于地產廣告中有關學區的介紹，國家工商總局發布的《房地產廣告發布規定》中也有明確要求。房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。廣告中涉及規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件的，不能作誤導宣傳。房地產廣告中，不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。這就是說，地產廣告中有關“學區房”等承諾性、暗示性廣告都是禁止出現的。 信網將繼續追蹤報道此事。信網記者