新小區加裝電梯,遇政策空白? 物業公司：無財政補貼也愿意安裝,但審批手續犯了難

文/圖　半島記者　張盛倩　實習生張雪晶

9月17日,市民曲女士向半島記者反映,自己在吳石路文播世家小區購買的多層房沒有電梯,日常生活受到影響,希望能加裝電梯。青島市市北區城市建設管理局證實,文播世家小區是2018年完工入住,不符合《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》(以下簡稱《指南》)中的適用范圍,不能享受先建成后補貼的優惠政策。小區物業公司青島安泰宜家物業管理有限公司表示,即使不能享受財政補貼,他們也愿意為業主安裝電梯,關鍵是沒有部門受理他們的申報手續,所以遲遲不敢開工。

業主:沒有電梯爬六樓不方便

家住吳石路16號文播世家小區的曲女士撥打本報熱線反映,她購買了小區多層房的六樓,新房子裝修完成后至今還沒有入住。曲女士說想把八十多歲的婆婆接來照顧,自己和老伴也已經快六十了,還照顧著兩歲的孩子,“住在六樓每天爬上爬下太累了,行動不方便,雖然是新房子,但是一想到要爬六樓就不想入住。”

記者采訪時了解到,該小區的多層房共有二百余戶,已經入住的大部分為中老年人和小孩,像曲女士這樣情況的業主也有不少。

9月17日下午,記者采訪了同樣購買該小區六樓住房的李先生,本想開開心心住新房子的李先生現在犯了愁,李先生說:“這個房子我們家里人都很喜歡,還花了很多錢請專業的裝修公司給房子精裝修,現在我每天上了樓就不想下去了,年紀大了腿腳不方便,六樓確實太高了。”

記者從物業公司了解到,今年8月份對多層房的業主進行了關于安裝電梯的摸底調查,已入住的業主大部分同意加裝電梯。

物業:沒補貼也想裝

“沒有財政補貼,我們也想把電梯裝上,關鍵是沒有部門受理相關手續。”青島安泰宜家物業管理有限公司是負責管理文播世家小區的物業公司,9月17日下午,記者來到青島安泰宜家物業辦公室,采訪到負責人侯經理。侯經理介紹,因該小區外規劃25號線沒有按時竣工打通,導致小區未能按期在2014年前交房,一直延期到2018年才交房。受理加裝電梯申請的相關部門以此為由,認為不屬于2016年12月5日前交付的小區,不符合《指南》中的適用范圍,而一直未給予受理。

“享受不到補貼我們也愿意裝,但是沒有部門給我們批手續。”物業公司工作人員表示,小區加裝電梯的條件其實早就具備,物業公司與電梯安裝招標單位均同意不申請享受《指南》中建成后的補貼優惠政策,也不需要業主額外承擔電梯的購買與安裝費用。但是,加裝電梯的相關手續沒有部門受理,所以卡在了第一步。

相關部門:此類小區暫無政策

記者聯系到青島市市北區城市建設管理局的工作人員,對方回復,文播世家小區是2018年完工入住,這一點并不符合《指南》中的適用范圍,不能享受先建成后補貼的優惠政策。

那么,2016年以后建成的多層樓該如何加裝電梯?市北區城市建設管理局的工作人員表示,像文播世家小區這樣的情況比較少,目前還沒有明確的牽頭部門負責。業主們想要加裝電梯,首先物業公司需要取得大部分業主的同意后辦理相關手續,包括通過規劃局進行規劃、通過市場監督管理部門進行質量監督、選定電梯代理機構的建設部門等等,但這些費用要由業主們來承擔。

記者聯系到青島市自然資源和規劃局市北分局的工作人員,對方回復表示,目前像該小區的情況非常少,也沒有相關的政策,安裝電梯的改擴建程序繁瑣復雜,并且該小區情況與符合《指南》的既有住宅不同的是,《指南》規定經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意即可安裝電梯。