房地產企業有這些行為將被查處

本報南昌訊 中國江西網/江西頭條新聞客戶端記者鄭周贇報道:11月11日，記者從江西省住建廳獲悉，11月~12月，江西省將開展2019年度全省房地產開發、估價、經紀和物業服務企業（機構）“雙隨機”檢查。

檢查對象為房地產開發企業、房地產估價機構、房地產經紀機構和物業服務企業，重點檢查群眾投訴和媒體曝光的問題樓盤、物業項目和房地產各類企業（機構）。

房地產開發企業主要檢查：是否存在以認購、預訂、排號等方式向買受人收取或者變相收取房款定金、預訂款等費用；是否存在捂盤惜售或者變相囤積房源等方式惡意炒作、哄抬房價行為；是否存在未公示商品房銷售進度表、未進行明碼標價、在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用情況；是否存在以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格等行為。

房地產估價機構主要檢查：是否存在估價師違規掛證情況；是否存在非房地產估價師出具估價報告、估價報告無技術報告等情況。

房地產經紀機構主要檢查：是否存在發布虛假房源，囤積房源惡意炒作；是否存在強制交易、低買高賣賺取差價行為；是否存在為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；是否存在出租或代理不符合出租條件的房屋、違規收費、惡意克扣租金和押金等行為，采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水電、辱罵騷擾、言語恐嚇等行為驅逐承擔人、強行收取各類費用等侵害群眾利益的行為。

物業管理服務企業主要檢查：是否存在所簽合同權利義務不對等；是否存在未履行對業主違章搭建、違規裝修等違法違規行為的勸阻、報告義務；是否存在擅自改變物業管理用房用途，擅自利用物業共用部位、共用設施設備經營等其他不正當經營行為。