山西：房地產市場“雙隨機”抽查 發現44個問題

中國質量新聞網訊 2019年12月27日，山西省住房和城鄉建設廳網站發布關于2019年度房地產市場“雙隨機” 監督執法檢查情況的通報（第932號），此次隨機抽查了13家企業22個項目現場，發現了44個問題。

據通報，為進一步加強房地產市場監管，防范和化解房地產市場風險，根據《關于開展2019年度房地產市場秩序規范整治專項行動的通知》（晉建房函〔2019〕493號）和《關于開展房地產項目工程質量安全和市場行為“雙隨機”監督執法檢查的通知》（晉建質函〔2019〕780號）要求，山西省住房和城鄉建設廳對太原、晉中兩市房地產開發項目進行了“雙隨機”聯合執法檢查。

此次檢查隨機抽查了華潤、保利、萬科、恒大、富力、融創、碧桂園、陽光城、紅星、遠大、金科、藍光、怡和等13家企業22個項目現場，主要檢查項目開發、建設、銷售、交付使用等情況，發現了44個問題。檢查完畢后，我廳召集兩市房地產主管部門和13家企業負責人，通報了檢查情況，下達了執法建議書。目前，兩市相關部門經過調查取證，已按照法定權限和程序將檢查發現問題處理完畢，并公開了處理結果。

從檢查情況看，兩市房地產部門能夠認真履行行業監管職責，房地產市場運行總體平穩，但發現仍存在市場秩序不規范的問題，主要表現為：商品房預售資金游離在監管之外，企業不按規定使用商品房預售款，收取的購房款未存入商品房預售資金監管專用賬戶、甚至未使用監管賬戶；經營場所公示不規范，項目銷售現場醒目位置未按規定公示《城市商品房預售管理辦法》等法律法規和一房一價銷售進度表等內容；未按規定宣傳展示，項目宣傳資料中未載明《商品房預售許可證》批準文號、與展示戶型所在樓座不一致；個別項目存在違規預售、捂盤惜售、委托代理銷售機構未備案等問題。