北京發布《住宅電梯使用單位合規指引》

本報訊 （記者 徐建華）近日，北京市市場監管局、北京市住房和城鄉建設委聯合發布《住宅電梯使用單位合規指引》（以下簡稱《指引》），提出使用管理、檢驗檢測、風險防控、應急處置4項合規要求，共同加強對物業服務企業等電梯使用單位的監督管理。

據介紹，北京市電梯保有量已達到31萬臺，其中住宅電梯占比一半。物業服務企業作為住宅電梯使用單位，應當落實安全管理主體責任，履行安全管理義務。《指引》明確了電梯使用管理合規要求，包括電梯使用單位義務、安全管理機構設置、相關人員職責、管理制度和技術檔案建立、日常維護保養、標志標識張貼等具體要求。

《指引》對電梯檢驗和自行檢測責任主體、時間周期、問題整改、檔案存檔等具體內容進行說明，幫助電梯使用單位理清電梯檢驗和自行檢測的具體要求，防止出現超期未檢驗、檢測情況，有助于使用單位不斷優化電梯的安全管理，確保電梯始終處于符合安全技術規范的狀態。

《指引》聚焦電梯安全，強調使用單位應建立基于電梯安全風險防控的動態管理機制，要求其結合自身實際情況，制定《電梯安全風險管控清單》，依據清單開展“日管控、周排查、月調度”工作，進一步強化使用單位對電梯安全風險的防控。

《指引》要求使用單位電梯安全員每日進行巡檢，實行零風險報告；電梯安全總監每周組織風險隱患排查，分析研判電梯使用安全管理情況；主要負責人每月召開調度會議，及時總結電梯安全日常管理、風險隱患排查治理等情況。

《指引》還要求使用單位針對可能發生的不同類型的電梯事件，制定相應的應急措施和救援流程，定期開展應急演練，以檢驗預案的有效性；妥善處置電梯突發事件，明確事故報送要求和流程。

據悉，北京市市場監管部門作為專業監管部門，將與作為行業監管部門的首都住房和城鄉建設部門共同推動《指引》落地實施，通過發揮監管合力，提升物業服務企業管理水平，讓市民居住環境更加安全舒適。