建发书香云锦示范区开放风雅宋韵由此具象化

2024-05-15 15:13:49
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  建发书香云锦示范区开放风雅宋韵由此具象化作为成都文脉分外浓厚的区域,同时拥有成都覆盖率较高的优质教育资源、颇有老成都生活气质的「西贵」青羊,在土拍市场一直保有强势竞争力。

  截至5月12日,建发书香云锦荣登五月成都5+2城区销售套数、金额榜首(数据来源:房联订购口径),更是印证了区域及项目的实力。

  4月23日土拍之中,青羊新城蔡桥约44亩土地成交楼面价高达20300元/㎡;同时板块内还有一宗约111亩住兼商地块预计将于7月底前出让,目前已吸引多家开发商关注,直指成都的“城市价值高地”。

  除了看得到眼前的价值,还有更能窥探出未来的想象空间,一系列商业、产业资源的规划落地,让青羊新城持续占领高改客群的视野,区域市场对「高阶作品」的呼声高涨——这也是建发房产宣布于区域核心落子成都首个风雅宋韵作品「书香云锦」时便引发市场轰动的原因。

  2004年,青羊区提出打造青羊新城;经过近20年的发展,青羊新城规划面积已达约42平方公里,几乎占据2/3个青羊区,发展目标也更为具象:打造产城一体的国际化新城,是成都七大城市副中心之一。

  在这个起点就很高的区域,位于C位核心地带的建发·书香云锦自然提前拉满了期待值,享有青羊新城在重大产业推进、优质教育聚集、立体交通规划、生态公园建设等领域的红利价值。

  最值得称道的一点是——这里被成都人戏称“学校比写字楼还多”,尤其金沙幼儿园、泡桐树小学(桐欣校区)、草堂小学(子美分校)、石室联中(弘文校区)、树德实验中学(弘毅校区)、青羊实验中学(光华校区)等名校环绕在书香云锦周边,其名校数量与教育质量,堪称在成都楼市难逢敌手。

  泡桐树小学作为成都家长公认的五朵金花之一,实力自然不言而喻。自办学以来,获奖无数。泡桐树小学(桐欣校区)已于2021年9月开学,是泡桐树小学直属小区之一,与本部共生于同一制度体系,同一行政管理团队,同一教学模式。同时,本部与桐欣校区统一开启“一体式”培训和“导师制”引领相结合的教师共育模式,实现校区教师互动、资源共享,助力教师成长。

  草堂小学无论是院校名气和师资力量皆与成都教育界五朵金花旗鼓相当,仅2022年就获得区级以上奖励691项(数据来源:草堂小学官微)。而草堂小学(子美分校)则于2016年正式开办,以“一校两区”的办学模式,将草小教育品牌带入青羊新城,为区域注入名校活力。

  石室联中(弘文校区),是石室联中教育集团集集团之全力,打造的一所高质量、现代化、面向未来的新生态高品质学校。在石室联中的官微介绍中,明确指出学校将是“成都市石室联合中学教育集团”的龙头学校。其用心程度与教学质量、师资力量自然不可小觑。目前石室联合弘文学校拟于2024年9月正式招生,大概率会加入青羊六片区小升初摇号。(以教育部门最终公示为准)

  区域已形成“青羊总部产业功能区”“国际智慧产业功能区”“西部国际商旅功能区”三大千亿产业集群,金融、商旅、文博、科技四大产业支撑成型,吸引着约88家世界五百强龙头企业入驻,夯实着青羊新城发展的基础。

  “三横三纵双轨”构筑的立体交通之上,青羊新城全系生活资源快速落位——以万达广场、鹏瑞利青羊广场、中铁新天地为代表的成熟商圈,加之2023年年底总投资30亿元的华润置地商业综合体项目签约落子蔡桥,亦让“西贵”生活迸发出全新活力乐动体育

  政策导向倾斜,区域配套先行;传承青羊文脉,接轨千亿产业;既享当下烟火,亦期未来繁华……可以说,手握数张城市名片的青羊新城,正式进入高价值“收割期”。在此基础上,多重红利叠加于建发·书香云锦,结合青羊核心板块的开发饱和,宅地供应越来越少,其战略地位与价值不言而喻。

  5月1日,自拿地起就备受瞩目的建发·书香云锦示范区正式亮相,第一次开启了那道风雅宋韵的大门。

  而外界有关于建发房产如何打造这个集城市价值、地段价值、地块价值等诸多优势于一身的青羊新城项目,也于这天一一揭晓。

  在我看来,书香云锦是对宋式美学体验一次充满浪漫的再现。建发房产以「轻、闲、霁、金」的匠造手法,对产品进行文化溯源与转译,打造三进礼序五大庭院,真实复刻宋代风雅文脉,抽象凝练宋韵印象,让产品处处透露着审美的高级感、生活的松弛感、文化的自信与精神生活的富足。

  整个展示区空间布局采取三进门仪归家礼序,行至项目附近,远远就看到飘逸雅致的宋式屋顶,非对称的景墙,形成一道长约100米的全新城市界面,与成都城西千年青羊的深厚文脉相呼应。

  嗯,只需一眼,就知道它做到了。这封面气场之高级,更新了城市的氛围,在滚滚浪潮中,矗立了风雅中国的模样,的确是一种致敬。

  采用重檐坡屋顶,五间三启形制,总宽约67米,汲取宋画里的精髓,用现代主义的方式融合、嫁接和复活宋韵文脉,引入宋韵五大特色建筑符号「避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐」,将宋画宋词中诗意的栖居环境展现出来。

  宋人吴自牧在《梦粱录》中说:“烧香点茶,挂画插花,四般闲事,不宜累家。”宋人生活的“四雅”在这里展现得淋漓尽致。

  宾客来此,「风檐亭」首先映入眼帘,此处汲取宋式“直线驳岸”的造园理水手法,复刻《清明上河图》中水街商肆的烟火氛围,引入了有宋代建筑特色的“支摘窗”,在庭院中水平延伸而出的亲水平台可以闲聊座谈,围炉点茶,树影青葱,清风摇曳,加之蓝花楹的浪漫,也为栖居增添一份趣味与诗意的体验。

  这里有一个细节,廊道尽头巧妙运用擗帘杆、方格挂䈋等中式建筑构件,与自然景观营造出“挂画”的效果,再现刘松年《四景山图-秋》中国庭院的一隅,不经意间展示了建发房产的审美趣味。

  走过长廊,便来到了「莳花庭」——这里复刻了赵佶《文会图》中的场景,林立的树下摆上桌案,加之旁边「四和春」的凉亭,为生活的烟火气增添向往的古韵气质,邀请好友亲朋来此聚集,或焚香插花,或饮茶作诗,满满皆是艺术享受,仿佛一场寻找宋代美学的场景重现。

  整体景观以《清明上河图》为基底,融合宋代文人居住精神与休闲、集会、宴客的功能,以“文人行旅”为主题,打造出水街水巷的人文景观。

  首先看到的便是「上河庭」,一座取形于《清明上河图》中的虹桥悬于水面,将园区的会所空间串联起来——那巨大的落地大窗外的景致,那云蒸雾绕的山水中国,将在此,成为每一位书香云锦业主的日常。

  参观完示范区,很多人不约而同的一个观点就是——对比效果图,建发·书香云锦的还原度实在太高了,并且它在成都市场实在太特别了,这是建发房产“原创级产品力”的最新实证:在“套娃”盛行的年代,它永远都在突破自我,创造独一无二的作品。

  作为一个百亩大盘,项目呈现一处约1000㎡奢适悠闲、尊崇高雅的社区会客厅,人们置身檐下,临水而坐,享受商务洽谈、亲友会客的高端私密空间;约500㎡的下沉会所空间「夏荷庭」以及约700㎡架空层泛会所,打造会客厅、品茗/棋牌室、私宴厅、健身房/瑜伽馆等尊享功能空间,让业主在园区内就能轻松get度假酒店般的生验。

  除此之外,在约58000㎡园林景观空间的规划打造上,建发书香云锦也投入了大量的设计精力和高昂的成本,从经典宋画如《宋院本金陵图》中汲取灵感,营造出“一轴两园七巷十苑二十二景”,将空间功能与审美价值融汇于一体。

  建筑立面的设计上,处处强化风雅宋韵,比如大量运用了宋韵5大建筑特色符号,同时强化了“轻闲霁金”中的金色元素,在蓝灰色中空LOW-E玻璃和深灰色真石漆的基底上,点缀了香槟色金属漆和金属擗帘杆作为线条勾边,既是宋风延续,又具有精致的现代感。

  建发房产做中式,已是颇有成绩,并且声名日隆。对于品牌来说,不断复制已有的成功,差不多也可以吃不少年的老本;但它选择了继续推进,继续突围,继续创新,于是便做出了建发·书香云锦这样的全新宋韵作品。

  纷杳而至的同行和客户,移步易景中,很难不被书香云锦这提炼出宋韵精华的约5000㎡示范区所震撼,但好戏还在产品上。

  作为成都宋韵首发作品,项目为全四房、全板式书香人文大宅,主体建筑采用阵列式布局,约90%建筑南北布局,约10%东向中庭楼王景观,南北享双面景观,东西享最大约209米阔尺楼间距,其首批次房源主力户型面积段约128㎡-192㎡。

  该户型电梯独立入户,全明光厅面积近13㎡,不仅展现了归家的尊崇感和仪式感,还扩充了多元生活空间。大横厅采用LDKB一体化设计,配以约8.8米长的阳台,使整个餐客厅面积达约60㎡,让空间感得到非常大的延伸。

  其奢阔主卧为南北通透套房,加上270度转角开窗面,将采光面、通透性、景观面做到极致,细节上双步入式全明衣帽间和独立浴缸/酒店式双台盆布局,这样的高定奢居理念不仅实用而且彰显了主人的生活品质。

  同时,在对改善生活的理解上,书香云锦可谓是分毫必争,在不牺牲任何家庭成员舒适性的前提下保证次卧的均好性,兼具生活的功能性和舒适性。

  当然更不能忽视的,是精装品牌和材料的精益求精,造就了项目的高端品质。在143㎡这个段位的比拼上,书香云锦无论是户型设计、装修标准、审美品位,都是从改善客群的真实需求出发,切实想客户所想,做出了与同类改善盘形成差异化竞争的产品来。

  再来看一下建面约128㎡户型,从功能性来说,能满足两孩家庭或三代同堂;从舒适度来讲,空间尺度毫不局促。LDK三位一体横厅设计带超8米寰幕阔景阳台,进一步拓展了公共空间,让家承载更多社交与互动属性。套房式豪华主卧,270°转角开窗面,阔绰舒展。纵使和市面上部分140㎡户型比,建面约128㎡户型也相当抗打。

  此前,建发房产在上海、南京等城市落地的风雅宋韵产品,出圈效应强大。但成都风雅宋韵首作最终将会如何呈现,谁也不敢打包票。直到建发·书香云锦实景示范区正式开放,超越一众业内期待,撩动购房者的心弦!

  人们不再沉溺于炫耀式消费,深层次的传统、文化成了真正的奢侈品。正如同博闻强识的新东方老师能迅速跻身顶流,建发·书香云锦则以充满人文情怀的“创新中式”,营造了一场宋式审美的盛宴,引发更多的情感共鸣。

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